{"id":1324,"date":"2024-02-29T15:30:36","date_gmt":"2024-02-29T14:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/?p=1324"},"modified":"2024-12-28T15:42:58","modified_gmt":"2024-12-28T14:42:58","slug":"updates-zu-verdraenung-durch-stadt-fuer-alle-28-02","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/2024\/02\/29\/updates-zu-verdraenung-durch-stadt-fuer-alle-28-02\/","title":{"rendered":"Updates zu Verdr\u00e4ngung durch Stadt f\u00fcr Alle | 28.02.24"},"content":{"rendered":"\n

In ihrem Artikel vom 28.02.2024<\/a> beschreibt die Initiative „Stadt f\u00fcr Alle“ (SfA) das Geschehen r\u00fcckblicken auf dem ehem. Gel\u00e4nde des Reichsausbesserungswerks – kurs RAW-Gel\u00e4nde.<\/p>\n\n\n\n

So hat die Stadt Potsdam seit dem 06.09.2023 zwei erste Milieuschutzgebiete in der Teltower Vorstadt Nord und Babelsberg S\u00fcd, welche nach mehr als vier Jahren endlich mithilfe einer rechtskr\u00e4ftigen sozialen Erhaltungssatzung vor „spontanen Luxussanierungen“ gesch\u00fctzt sind.<\/p>\n\n\n\n

Diese Satzung und deren vorangegangene, langwierige Untersuchung wurde in Zusammenarbeit federf\u00fchrend durch die Landesweite Planungsgesellschaft\/ LPG mbH begleitet, welche folgenderma\u00dfen von SfA zitiert wird:<\/p>\n\n\n\n

Zusammenfassend ist in den beiden empfohlenen sozialen Erhaltungsgebieten ein in Teilen ausgepr\u00e4gter wohnungswirtschaftlicher Aufwertungsdruck festzustellen. Gleichzeitig bietet das g\u00fcnstige Mietniveau im Wohnungsbestand, der vor einigen Jahren bezogen wurde, in Kombination mit den baulichen Aufwertungspotenzialen noch ein gro\u00dfes Steigerungspotenzial. Vor dem Hintergrund der soziodemografischen und sozio\u00f6konomischen Zusammensetzung der Wohnbev\u00f6lkerung ist der g\u00fcnstige Mietwohnraum in den beiden empfohlenen sozialen Erhaltungsgebieten von besonderer Bedeutung bzw. Schutzw\u00fcrdigkeit.<\/em> <\/p>Zitat aus dem Artikel von Stadt f\u00fcr Alle (28.02.2024, Stand 29.02.2024)<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

SfA weist darauf hin, dass trotz der nun vorhandener Erhaltungssatzung v.a. im Gebiet Babelsberg S\u00fcd weiterhin eine Umwandlung in Eigentum stattfindet oder bereits stattgefunden habe.
Das wiederum habe zur Folge, dass nun radikale Verkaufs- und damit einhergehende Auszugswellen stattfinden w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n

Die Menschen, von denen wir geh\u00f6rt haben waren genau die, welche nach der Milieuschutzsatzung besonders gesch\u00fctzt werden sollten: Rentner*innen, Alleinerziehende mit Kindern, junge Familien. Jetzt m\u00fcssen sie wegziehen, nicht alle haben wieder eine Wohnung in Babelsberg gefunden, immer ist die Miete jetzt wesentlich h\u00f6her. In anderen H\u00e4usern, wo wir mit Mieterinnen gesprochen haben stehen die ger\u00e4umten Wohnungen jetzt leer \u2013 teilweise seit Monaten. <\/p>Berichtet Stadt f\u00fcr Alle in ihrem Artikel<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Eine von der Franktion „die Andere“ eingeleitete R\u00fcckrage an die Verwaltung zum Kenntnisstand dieser Verk\u00e4ufe und deren etwaiger Genehmigungspflicht sei bisher unbeantwortet geblieben, so SfA weiter.<\/p>\n\n\n\n

Grund hierf\u00fcr ist gem\u00e4\u00df LPG mbH der „bisher nicht anwendbare Genehmigungsvorbehalt f\u00fcr die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gem \u00a7172 Absatz 1 Satz 4 BauGB<\/strong>„. Diese Regelung bedarf einer Beschlusslage aus dem Land Brandenburg<\/strong>, welcher bisher nicht in Aussicht gestellt wird.<\/p>\n\n\n\n

was ist die schlussfolgerung von SfA?<\/h4>\n\n\n\n

Ganz klar, dass die Erhaltungssatzung zwar vor Luxussanierungen sch\u00fctzt und somit Investoren bauliche Ma\u00dfnahmen am Bestand erschwert. Jedoch nicht das Problem der Verdr\u00e4ngung als solches angegangen wird, welches bereits jetzt akut in den beiden Stadtteilen Potsdam, aber auch stadtweit vorliegt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In ihrem Artikel vom 28.02.2024 beschreibt die Initiative „Stadt f\u00fcr Alle“ (SfA) das Geschehen r\u00fcckblicken auf dem ehem. Gel\u00e4nde des Reichsausbesserungswerks – kurs RAW-Gel\u00e4nde. So hat die Stadt Potsdam seit dem 06.09.2023 zwei erste Milieuschutzgebiete in der Teltower Vorstadt Nord und Babelsberg S\u00fcd, welche nach mehr als vier Jahren endlich mithilfe einer rechtskr\u00e4ftigen sozialen Erhaltungssatzung … \u201eUpdates zu Verdr\u00e4ngung durch Stadt f\u00fcr Alle | 28.02.24\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[76,281,71,380,165,90,300,74,20,105,126,28,42],"class_list":["post-1324","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vermischtes","tag-anwohnerinnen","tag-babelsberg-sued","tag-bauvorhaben","tag-creative-village","tag-digital-hub","tag-initiative","tag-landeshauptstadt-potsdam","tag-milieuschutz","tag-nachbarschaft","tag-soziale-erhaltungssatzung","tag-stadtverwaltung","tag-teltower-vorstadt","tag-verwaltung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1324"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1340,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions\/1340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}