An dieser Stelle wollen wir eine „Fragen & Antworten“ Rubrik f\u00fcr alle Anwohner*innen im Untersuchungsgebiet zur Verf\u00fcgung stellen. <\/p>\n\n\n\n Wer hier noch nicht die Antwort auf die eigene\/n Frage\/n gefunden hat, der kann mittwochs <\/strong>gerne ab 19 Uhr <\/strong>zum „Mittwochstresen“ <\/strong>ins freiLand <\/strong>(Haus 2) kommen, wo wir versuchen euch so gut wir k\u00f6nnen zu unterst\u00fctzen. Wir m\u00f6chten darauf hinweisen, dass wir als AITV keine Fachkr\u00e4fte im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung sind und nur unsere eigenen Erfahrungswerte und Interpretationen ohne Gew\u00e4hr widergeben. Landeshauptstadt Potsdam<\/p>\n\n\n\n LPG mbH<\/strong> \/ Herr Drescher<\/p>\n\n\n\n Zusammenfassung Informationsveranstaltung<\/a> mit weiteren Fragen<\/p>\n\n\n\n Wer ist die Anwoner*innen-Initiative Teltower Vorstadt? \/ Hat das etwas mit dem RAW zu tun?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die AITV ist ein Zusammenschluss motiverter Nachbar*innen, die sich im Zuge des Bebauungsplans zum RAW-Projekt nach 2018 zusammen getan hat, um ihren Sorgen, Bedenken und W\u00fcnschen gegen\u00fcber der Stadt und Verwaltung Geh\u00f6r zu verschaffen. Was passiert mit meinen Daten (nach der Umfrage)?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Keine Sorge, deine Daten werden anonym, ohne Bezug zu Personendaten, in Blockeinheiten (ca.4800 Frageb\u00f6gen verteilt auf 31 „Bl\u00f6cke“\/siehe Karte) ohne vollst\u00e4ndige Adresse oder Namen erhoben. Wie l\u00e4uft die Befragung ab?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Mit der Versendung der Umfrageb\u00f6gen zum Feinscreening wird allen Haushalten im Untersuchungsgebiet die M\u00f6glichkeit geboten, sich bei der Erstellung der sozialen Erhaltungssatzung in Potsdam proaktiv zu beteiligen. Was wird alles in die Analyse einbezogen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Neben den in der Haushaltumfrage erhobenen Daten werden au\u00dferdem seitens der Stadt noch weitere Daten in die Analyse einbezogen (siehe Grafik). Was wei\u00df man \u00fcber die LPG mbH?<\/strong><\/p>\n\n\n\n „Die [Landesweite Planungsgesellschaft mbH] bietet in s\u00e4mtlichen Bereichen der Stadt- und Regionalplanung, Raum- und Umweltplanung sowie in der Verkehrsplanung Planungs- und Beratungsleistungen an. Schwerpunkt unserer Arbeit sind informelle Planungen in den Themenbereichen:<\/em> Stadt- und Regionalentwicklung, Soziales Erhaltungsrecht, Kooperation und Programmbetreuung, Quartiersentwicklung“<\/em>. (LPG mbH<\/a>) Wof\u00fcr eine soziale Erhaltungssatzung?<\/strong><\/p>\n\n\n\n „Im Mittelpunkt des sozialen Erhaltungsrechts steht die Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbev\u00f6lkerung aus st\u00e4dtebaulichen Gr\u00fcnden, die sich aus dem jeweiligen \u00f6rtlichen Zusammenhang ergeben m\u00fcssen. Im optimalen Fall korrespondieren die Bev\u00f6lkerungsstruktur, das Wohnraumangebot und die \u00f6ffentliche Infrastruktur eines Quartiers miteinander, sodass eine Ver\u00e4nderung der Bev\u00f6lkerungszusammensetzung dazu f\u00fchren kann, dass negative Auswirkungen auf die bereitgestellte Infrastruktur oder die Versorgung mit angemessenem Wohnraum m\u00f6glich sind. F\u00fcr den Erlass einer sozialen Erhaltungssatzung ist zu ermitteln, ob die ans\u00e4ssige Wohnbev\u00f6lkerung zum einen unter einem Verdr\u00e4ngungsdruck steht und zum anderen auf die Wohnungen und die Infrastruktur im Quartier angewiesen ist.“ <\/em>(LPG mbH)<\/a> Warum werden so viele Daten zum Wohnungszustand, -ausstattung und Finanzen abgefragt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Aus den anderen Bereichen der Grafik zur Datenanalyse (Infrastrukturanalyse, Kennwerte und Kernindikatoren, Ortsbildanalyse) k\u00f6nnen bereits allgemeine Erkenntnisse zum Quartier gewonnen werden (z.B. Alter der Geb\u00e4ude). Wie finde ich das Baujahr des Hauses meiner Wohnung heraus?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Uns fallen zwei M\u00f6glichkeiten ein: Wie bekomme ich eine passende Antwort auf die Frage: Fenster (\u00fcberwiegend)?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Stadtverwaltung \u00e4u\u00dfert sich dazu wie folgt: So funktioniert der Fenster-Flammen-Test: Einfachverglasung<\/strong> Woher wei\u00df ich, ob es in unserem Haus eine „energiesparende Heizungsanlage (Kraft-W\u00e4rme-Kopplung, Brennwerttechnik)“ gibt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Wer seine W\u00e4rme in Form von Fernw\u00e4rme bezieht, der kann hier getrost „vorhanden“ angeben, da die meisten Fernw\u00e4rme-Anbieter*innen eine Kraft-W\u00e4rme-Kopplung betreiben, auch wenn diese dann nicht direkt in der Wohnanlage angesiedelt ist. (sinngem\u00e4\u00dfe Antwort der Stadtverwaltung). Wieso bin ich im Untersuhungsgebiet?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Bei den Pl\u00e4nen f\u00fcr diese soziale Erhaltungssatzung handelt es sich um die ersten ernsthaft angegangenen in Potsdam. Urspr\u00fcnglich kam der Gedanke wegen der Bebauungspl\u00e4ne auf dem RAW-Gel\u00e4nde in unmittelbarer N\u00e4he zur Teltower Vorstadt auf. Hier sollte mit dem Initiieren der Erhaltungssatzung sichergestellt werden, dass das ohnehin von der Anwohnerschaft als erh\u00f6ht wahrgenommene Verdr\u00e4ngungsrisiko (Zuzug Arbeitnehmer*innen) nicht noch durch bauliche Ma\u00dfnahmen, wie Luxussanierung, gesteigert werden kann. Dies ist insbesondere wegen der angestrebten Arbeitnehmer*innengruppe (IT-Fachkr\u00e4fte) und deren Gehaltsklasse nicht ganz unwahrscheinlich, da die Mieten dann entsprechend ansteigen w\u00fcrden. Was soll auf der Infoveranstaltung am 11.10. besprochen werden?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Die von der Stadt und LPG mbH organisierte und durchgef\u00fchrte Veranstaltung am 11.10. dient als Anlaufstelle, um noch offene Fragen zur Erhebung und zum Erhebungsprozess zu beantworten, sowie eine Hilfestellung zum Ausf\u00fcllen des Fragebogens zu bieten. Weitere Fragen folgen…<\/strong><\/p>\n\n\n\n Weitere Antworten folgen…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wir als Anwohner*innen-Initiative Teltower Vorstadt (AITV) setzen uns seit 2019 daf\u00fcr ein, dass unser Kiez und unsere Nachbarschaft in ihrer Konstellation erhalten bleiben. Daf\u00fcr engagieren wir uns neben der initialen Begleitung des Bauvorhabens am RAW auch seit 2020 f\u00fcr das Voranbringen der Erstellung einer sozialen Erhaltungssatzung. An dieser Stelle wollen wir eine „Fragen & Antworten“ … \u201eFAQ Anwohner*innen-Befragung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-827","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=827"}],"version-history":[{"count":71,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/827\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":963,"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/827\/revisions\/963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Screenshot_20220921_210331-1024x405.jpg\")
Es findet auch eine von der Stadtverwaltung und LPG mbH organisierte \u00f6ffentliche Informationsveranstaltung <\/strong>am 11.10.2022 <\/strong>von 19.00 – 20.30 Uhr <\/strong>im freiLand<\/strong>, Friedrich-Engels-Str.22, 14473 Potsdam (Haus Spartacus)<\/strong> statt, an der noch offene Fragen direkt an die Verwaltung gerichtet werden k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n
Gem\u00e4\u00df Anschreiben k\u00f6nnen Fragen aber auch gerne direkt an die Verwaltung oder beauftragte Firma gerichtet werden.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\n\n\n\nFAQ – H\u00e4ufige Fragen<\/h2>\n\n\n\n
Wir haben den Prozess der Abw\u00e4gungen zum RAW-Bauprojekt begleitet, tun dies weiterhin kritisch und informieren dar\u00fcber hinaus die Anwohnerschaft proaktiv zum Voranschreiten.
Im Zuge des RAW-Projektes kam dann der Vorschlag der Initiierung einer sozialen Erhaltungssatzung, um „zumindest“ Luxussanierungen im Viertel und damit Verdr\u00e4ngung der aktuellen Anwohnerschaft durch bauliche Ma\u00dfnahmen zu verhindern. Daher liegt unser Aktionsfokus aktuell auf der Umsetzung des Feinscreenings zur sozialen Erhaltungssatzung „s\u00fcd\u00f6stlich des Hauptbahnhofes“. Wir freuen uns immer \u00fcber Gleichgesinnte mit Ideen und Vorschl\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n
Au\u00dferdem werden sie nicht an die Stadt geschickt, sondern an ein unabh\u00e4ngiges, auf dem Gebiet der Auswertung spezialisiertes, Unternehmen namens „LPG mbH“ geschickt. Dort werden die Daten verarbeitet und im Anschluss (gegen Q1\/2023) direkt gel\u00f6scht.<\/p>\n\n\n\n
Mit Erhalt haben die Haushalte dann etwa 3-4 Wochen (bis 25.10.2022) Zeit, die Frageb\u00f6gen im vorfrankierten Umschlag postalisch an LPG mbH zur\u00fcckzuschicken oder digital mit den angegeben Zugangsdaten einzureichen (eine Doppeleinreichung ist nicht m\u00f6glich).
Ende Fr\u00fchjahr 2023 sind dann hoffentlich erste Ergebnisse im Zuge einer weiteren \u00f6ffentlichen Veranstaltung zu erwarten<\/p>\n\n\n\n
Diese Daten sollen erm\u00f6glichen, R\u00fcckschl\u00fcsse auf eine potenzielle Ver\u00e4nderung der Quartierszusammensetzung durch Verdr\u00e4ngungseffekte aufgrund von baulichen Ma\u00dfnahmen ziehen zu k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Untersuchungsaufbau_sozialeErhaltungssatzung_LPGmbH.png\")
Sie haben in mehreren St\u00e4dten Untersuchungen durchgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e4here Informationen findet ihr auch in unserem Blog<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
Um eine umfangreiche Einsch\u00e4tzung zum Gef\u00e4hrdungspotenzial bei baulichen Ma\u00dfnahmen zu erhalten, bedarf es der detaillierteren Erfassung von Daten zur Haushaltssituation wie Ausstattung, Kalt- und Warmmiete, Verh\u00e4ltnis der Miete zum Haushaltseinkommen (Kostendruck), usw. <\/p>\n\n\n\n
(1) in der letzten Mieterh\u00f6hung steht welches Mietspiegelsegment Basis der Berechnungen ist (z.B. B6), anhand dieser Angabe kann man im Mietspiegel<\/a> auf das grobe Baujahr schlie\u00dfen
(2) im Energieausweis des Hauses steht das genaue Bauhjahr der Immobilie<\/p>\n\n\n\n
Sie sagt, „dass die Art der Verglasung eigentlich recht einfach beim Blick auf das Innere der Fensterrahmen erkennbar ist. Bei einer Dreifachverglasung erkennt man zwei Zwischenr\u00e4ume. Auf dem verlinkten Bild<\/a> ist der Unterschied zwischen einer Zweifach- (links) und einer Dreifachverglasung (rechts) gut zu erkennen. Eine Einfachverglasung besteht aus nur einem Fensterglas und ist im Altbau bei Kastenfenstern vorzufinden. Diese werden aber separat abgefragt.“<\/p>\n\n\n\n
Die Flamme eines Feuerzeugs \/ einer Kerze auf Raumseite knapp vor das Fenster halten. In der Fensterscheibe erkennt man eine bestimmte Anzahl an Reflexionen der Flamme (Blickwinkel etwas schr\u00e4g auf die Scheibe). Die Anzahl der Reflexionen<\/em><\/strong> gibt an, aus wie vielen Scheiben das Fenster aufgebaut ist. Anhand der F\u00e4rbung der reflektierten Flammen <\/strong><\/em>k\u00f6nnen Sie feststellen, ob Sie \u00fcber eine W\u00e4rmeschutzverglasung verf\u00fcgen (vorhanden: leichte Verf\u00e4rbung der reflektierten Flamme, nicht vorhanden: keine \u00c4nderung der reflektierten Flamme).<\/p>Umweltberatung.at<\/a><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n
Einfachverglasung besteht aus einer einzelnen Fensterscheibe und ist meistens in Altbauten oder denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden anzutreffen. (google)
Zweifachverglasung<\/strong>
Im einfachen Verst\u00e4ndnis ist die Doppelverglasung ein eingebauter Fensterfl\u00fcgel der eine doppelte Verglasung besitzt. Genauer hei\u00dft das ein Konstrukt aus zwei einzelnen Glasscheiben, welche mit Abstand zueinander verbunden sind. (google)
Flammentest: (1) ohne Beschichtung = zwei Reflexionspaare (= vier Flammen), alle vier Flammen besitzen die gleiche F\u00e4rbung; (2) mit Beschichtung = zwei Reflexionspaare (= vier Flammen), die von innen gesehen an zweiter Stelle positionierte Flamme unterscheidet sich von den anderen reflektierten Flammen durch leicht violette F\u00e4rbung. <\/em>
Kastendoppelfenster<\/strong>
Ein Kastendoppelfenster besteht aus zwei hintereinander angeordneten Einfachfenstern, die durch ein Futter miteinander verbunden sind und eine Einheit bilden. Die beiden Fl\u00fcgel haben meist einen Abstand von 10 bis 15 Zentimetern. Dieser traditionelle Fenstertyp ist sehr beliebt bei der Sanierung alter Geb\u00e4ude. (google)
Dreifachverglasung oder gleichwertig<\/strong>
Diese Fenster bestehen aus drei Scheiben, wobei es sich in der Regel um Isolier- oder W\u00e4rmeschutzverglasung handelt. (google)
Fammentest: mit Beschichtung drei Reflexionspaare (= 6 Flammen), zwei der sechs Flammen (von der Raumseite aus gesehen an 2. und an 5. Stelle positioniert unterscheiden sich durch leicht violette F\u00e4rbung.<\/em> <\/p>\n\n\n\n
Es reicht also auch aus, wenn der W\u00e4rmeanbieter diese Kriterien erf\u00fcllt.<\/p>\n\n\n\n
Beim urspr\u00fcnglichen Untersuchungsgebiet lag daher der Fokus auf der Teltower Vorstadt und dem Brauhausberg (gestrichelte Linie in der Grafik).
Dieses wurde nun aufgrund mehrerer Faktoren ver\u00e4ndert. Vorranging wurden Teile des urspr\u00fcnglichen Gebietes in der s\u00fcdlichen Teltower Vorstadt entfernt, da hier vor allem genossenschaftliche Wohnungen oder Neubauten, nebst Indutriegebieten vorhanden sind. Auch Altbauten mit Denkmalschutz wurden aus dem Gebiet entfernt, da dort keine baulich relevanten Ver\u00e4nderungen stattfinden k\u00f6nnen.
Als Ausgleich (blaue durchgezogene Linie in der Grafik ) hat die Verwaltung daf\u00fcr vorgeschlagen, s\u00fcdlich der Bahnstrecke Bereiche aus Babelsberg mit hinzuzunehmen, um eine aussagekr\u00e4ftige Quartiersmischung und -fl\u00e4che zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/initiative-teltower-vorstadt.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/urspr\u00fcnglichVSneuUntersuchungsgebietSEH-1024x662.png\")
Es werden Vertreter*innen der Organisatorinnen anwesend sein, die noch einmal grob vorstellen, was eine soziale Erhaltungssatzung ist, warum es diese braucht, wie die Analyse abl\u00e4uft und dann f\u00fcr Fragen zur Verf\u00fcgung stehen. Auch wir, die Anwohner*innen-Initiative Teltower Vorstadt, werden f\u00fcr Fragen vor Ort sein.<\/p>\n\n\n\n